Vender ou alugar seu imóvel?
Antes de tomar a decisão, é importante procurar quem entende do assunto para auxiliar em qualquer operação comercial
Na dúvida entre vender ou alugar o imóvel, o melhor a fazer é procurar quem entende do assunto. Segundo Kalil Otoch, sócio-gerente da Kalil Imóveis, a assessoria de um profissional do setor imobiliário, é fundamental.
“O corretor conhece bem o mercado e pode orientar o proprietário da melhor forma”, comenta. A localização do imóvel, é muito importante. Principalmente se você estiver interessado na venda. Se a área estiver em expansão, valorizando ou já é uma área comercial, futuramente você poderá se arrepender de ter se desfeito dele. Caso este não seja o caso, outras questões devem ser consideradas.
ANTES DE DECIDIR
A dúvida do proprietário também é muito relativa. Ele deve pensar muito bem antes de decidir. Um imóvel alugado pode ser uma fonte de renda extra para a família, enquanto se vendê-lo, o dinheiro poderá ser usado despercebidamente, causando arrependimento no futuro.
Kalil orienta que o aluguel pode ser uma segurança financeira, mas se não ficar atento o proprietário pode ter problemas. “Para não ter dor de cabeça com inquilinos, não correr riscos de danos ao patrimônio e ou atrasos no aluguel, é importante entregar o imóvel a um corretor ou imobiliária de confiança para que eles cuidem de toda a documentação necessária e veja os preços de mercado. Afinal, o investimento tem que garantir um retorno esperado”, explica.
Em compensação, caso precise de dinheiro em curto prazo, a melhor solução é vender. Segundo Kalil, “tudo depende da necessidade do proprietário. Se for para fazer um investimento visando um lucro maior, por exemplo, pode sim valer a pena”.
IMÓVEL COMERCIAL
Outra escolha a se pensar, é se não vale à pena transformar o imóvel em comercial. Tudo depende da localização em que ele está. De acordo com os números do Índice Geral do Mercado Imobiliário-Comercial (IGMI-C), em pesquisa divulgada na última semana pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), a taxa de retorno de investimentos em imóveis comerciais no Brasil no primeiro trimestre de 2012 foi de 4,35% em relação ao último trimestre do ano passado.
Na comparação com o primeiro trimestre de 2011, o IGMI-C registrou uma taxa anual de retorno de 17,38%. Caso decida alugar seu imóvel para fins comerciais é necessário analisar qual o tipo de negócio, a conservação do local e por fim, a valorização do local. Vale ressaltar que o importante em todos os casos é tomar uma decisão rápida, porém sábia. Afinal, um imóvel fechado, além de não gerar nenhum lucro, gera despesas ao proprietário.
Fonte: O Estado
Na dúvida entre vender ou alugar o imóvel, o melhor a fazer é procurar quem entende do assunto. Segundo Kalil Otoch, sócio-gerente da Kalil Imóveis, a assessoria de um profissional do setor imobiliário, é fundamental.
“O corretor conhece bem o mercado e pode orientar o proprietário da melhor forma”, comenta. A localização do imóvel, é muito importante. Principalmente se você estiver interessado na venda. Se a área estiver em expansão, valorizando ou já é uma área comercial, futuramente você poderá se arrepender de ter se desfeito dele. Caso este não seja o caso, outras questões devem ser consideradas.
ANTES DE DECIDIR
A dúvida do proprietário também é muito relativa. Ele deve pensar muito bem antes de decidir. Um imóvel alugado pode ser uma fonte de renda extra para a família, enquanto se vendê-lo, o dinheiro poderá ser usado despercebidamente, causando arrependimento no futuro.
Kalil orienta que o aluguel pode ser uma segurança financeira, mas se não ficar atento o proprietário pode ter problemas. “Para não ter dor de cabeça com inquilinos, não correr riscos de danos ao patrimônio e ou atrasos no aluguel, é importante entregar o imóvel a um corretor ou imobiliária de confiança para que eles cuidem de toda a documentação necessária e veja os preços de mercado. Afinal, o investimento tem que garantir um retorno esperado”, explica.
Em compensação, caso precise de dinheiro em curto prazo, a melhor solução é vender. Segundo Kalil, “tudo depende da necessidade do proprietário. Se for para fazer um investimento visando um lucro maior, por exemplo, pode sim valer a pena”.
IMÓVEL COMERCIAL
Outra escolha a se pensar, é se não vale à pena transformar o imóvel em comercial. Tudo depende da localização em que ele está. De acordo com os números do Índice Geral do Mercado Imobiliário-Comercial (IGMI-C), em pesquisa divulgada na última semana pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), a taxa de retorno de investimentos em imóveis comerciais no Brasil no primeiro trimestre de 2012 foi de 4,35% em relação ao último trimestre do ano passado.
Na comparação com o primeiro trimestre de 2011, o IGMI-C registrou uma taxa anual de retorno de 17,38%. Caso decida alugar seu imóvel para fins comerciais é necessário analisar qual o tipo de negócio, a conservação do local e por fim, a valorização do local. Vale ressaltar que o importante em todos os casos é tomar uma decisão rápida, porém sábia. Afinal, um imóvel fechado, além de não gerar nenhum lucro, gera despesas ao proprietário.
Fonte: O Estado
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